タワーマンションの棟内引越し・分譲中古マンション住み替え完全ガイド｜東京ケアポート
タワーマンションの棟内引越し・分譲中古マンション住み替えはなぜ難しいのか？
はじめに
タワーマンションへの住み替えや、同一建物内での棟内引越しは、「距離が短いから簡単そう」と思われがちです。しかし実際の現場では、通常の引越しよりもはるかに高い専門性が求められます。
特に、分譲・中古のタワーマンションでは、管理規約、共用部の保護、作業時間の制限、エレベーターのサイズ制約など、さまざまな条件が重なり、経験の浅い業者ではトラブルに発展するケースも少なくありません。
本記事では、タワーマンションの棟内引越しがなぜ難しいのか、そして失敗しない業者選びのポイントについて、東京ケアポートの現場視点で詳しく解説します。
タワーマンション特有の5つのハードル
1. 管理規約・使用ルールが厳しい
分譲タワーマンションでは、共用部の使用方法が細かく定められています。
養生の範囲、エレベーターの専有時間、台車の可否、作業員の人数制限など、物件ごとに条件が異なります。
これを無視した作業は、管理会社からの作業停止、クレーム、損害賠償につながる可能性もあります。
2. エレベーターサイズ・耐荷重の問題
大型冷蔵庫、ドラム式洗濯機、キングサイズベッド、大型ソファなどは、エレベーターに物理的に入らないケースが多々あります。
その場合、階段搬出や吊り作業、分解・再組立など、特殊対応が必要となります。
3. 共用部の養生範囲が広い
タワマンはエントランス、エレベーターホール、廊下など、保護すべき箇所が非常に多く、簡易養生では建物を傷つけるリスクが高まります。
4. 作業時間の制限
多くのタワーマンションでは、
「○時から○時までのみ作業可」
「昼休憩時間は作業不可」
など、時間制約が設けられています。
短時間で確実に終わらせる段取り力が求められます。
5. 住民様への配慮
騒音・導線・エレベーター占有など、周囲への配慮が欠けると、管理組合トラブルに発展することもあります。
棟内引越し・中古住み替えでよくある失敗例
・「距離が短いから」と軽視して業者選びをした
・ 養生が不十分で共用部を傷つけた
・ エレベーターに入らず作業中断
・ 規約違反で管理会社から作業停止
・ 追加費用が後から発生した
これらはすべて、事前確認不足と経験不足が原因です。
東京ケアポートの対応力
東京ケアポートでは、タワーマンション・高層住宅の家財移動を専門領域としており、以下の体制で対応しています。
・事前ヒアリング・写真確認による搬入経路調査
・管理規約に沿った作業計画の作成
・養生資材の持参と共用部保護
・大型家財の分解・再組立・吊り作業
・時間指定・短時間集中作業
冷蔵庫・ドラム式洗濯機・大型テレビ・電動ベッド・ソファなども、安全に対応可能です。
業者選びのチェックポイント
・タワマン実績があるか
・養生を標準対応しているか
・規約への理解があるか
・特殊搬入の対応可否
・追加費用の説明が明確か
この5点は必ず確認しましょう。
まとめ
タワーマンションの棟内引越し・分譲中古住み替えは、
「近いから簡単」ではなく、
「近いからこそ失敗できない作業」です。
建物・家財・住民様、すべてを守るためにも、
専門性のある業者選びが重要となります。
東京ケアポートは、
暮らしに寄り添い、笑顔を運ぶ、をモットーに、
安心・丁寧・確実なタワマン対応をお約束します。
棟内引越し、分譲・中古タワーマンションへの住み替えは、
ぜひ東京ケアポートへご相談ください。
東京ケアポートは、「暮らしに寄り添い、笑顔を運ぶ」をモットーに、お客様の安心と快適を第一に考えたサービスをご提供しております。
お引越しや家具・家電の運搬、遺品整理や不用品回収など、人生の節目や日々の暮らしの中で生まれるさまざまなお困りごとに、真心を込めて対応いたします。
私たちは、単に物を運ぶだけではありません。
そこに込められた想い出や、大切にしてきた時間を尊重し、一つひとつの作業を丁寧に行います。
事前のヒアリングから当日の作業、完了後のフォローまで、すべての工程で「頼んでよかった」と感じていただけるよう、誠実な対応を心がけています。
また、大型家具や家電の搬入・搬出、階段作業や吊り作業などの難易度の高いご依頼にも、安全性を最優先に経験豊富なスタッフが対応。
近隣への配慮や住環境の保護も徹底し、マンションや商業施設の規約にも柔軟に対応いたします。さらに、まだ使える物はリユース・リサイクルの提案を行うなど、環境への配慮も欠かしません。
これからも東京ケアポートは、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足をお届けし続けます。
小さなご相談から大きなご依頼まで、どうぞお気軽にお声がけください。
私たちは、いつでもお客様の暮らしのそばで、新たな一歩を応援いたします。
東京ケアポートの対応エリアについて
東京ケアポートでは、以下のエリアを中心に、引越し・家具移動・不用品回収・片付け・遺品整理など幅広いサービスを提供しております。
【東京都】
昭島市 / あきる野市 / 足立区 / 荒川区 / 板橋区 / 稲城市 / 江戸川区 / 青梅市 / 大田区 / 葛飾区 / 北区 / 清瀬市 / 国立市 / 江東区 / 小金井市 / 国分寺市 / 小平市 / 狛江市 / 品川区 / 渋谷区 / 新宿区 / 杉並区 / 墨田区 / 世田谷区 / 台東区 / 立川市 / 多摩市 / 中央区 / 調布市 / 千代田区 / 豊島区 / 中野区 / 西多摩郡奥多摩町 / 西多摩郡日の出町 / 西多摩郡檜原村 / 西多摩郡瑞穂町 / 西東京市 / 練馬区 / 八王子市 / 羽村市 / 東久留米市 / 東村山市 / 東大和市 / 日野市 / 府中市 / 福生市 / 文京区 / 町田市 / 三鷹市 / 港区 / 武蔵野市 / 武蔵村山市 / 目黒区
【神奈川県】
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