売却前に必読！東京ケアポートが提案する空き家の片付け・清掃ステップガイド
はじめに
相続や転居などで空き家になった実家を「売却しよう」と考えたとき、避けて通れないのが片付けと清掃の問題です。
「とりあえず不動産会社に相談すれば大丈夫？」 「荷物が多くて手がつけられない…」
この記事では、空き家をスムーズに売却するために事前にやっておくべき片付けと清掃のステップを解説します。
➡ 空き家整理も東京ケアポートが一括で対応可能です！ご相談ください。
なぜ片付けと清掃が必要なのか？
✅ 買い手の印象が大きく変わる
- 荷物が残っていると「管理されていない家」に見える
- 汚れや臭いがあると内見時の印象が大幅ダウン
✅ 査定額に影響することも
- 整理されている方が「すぐ住める」と評価されやすい
- リフォーム前提でも、残置物があると工事費が上がる
✅ 不用品処分には時間がかかる
- 家財の量や分別作業を甘く見ると想定より日数が必要に
- 粗大ごみ予約・業者手配なども要調整
➡ 「売ってから考える」では遅い場合もあります。早めの片付けがカギです。
売却前にやるべき片付けのステップ
✅ 1. 必要な物・残す物の選別
- アルバム・通帳・印鑑など重要書類は持ち出し
- 思い出品や高価な物は家族で相談して仕分け
✅ 2. 不用品の処分計画を立てる
- 粗大ごみか？リサイクルか？買取か？
- 一軒家丸ごとなら不用品回収業者の活用が現実的
✅ 3. 残置物ゼロを目指す
- 家具・家電・衣類・日用品など「生活の痕跡」をなくす
- 不動産会社によっては“残置物あり”だと引き受けNGな場合も
➡ 片付けの手間を最小限にするには「プロへの依頼」が有効です。
清掃の重要性とポイント
✅ 内見対応を意識した最低限の清掃を
- 水回り（キッチン・浴室・トイレ）
- 窓まわり・床のホコリ除去・簡単な除菌拭き
✅ 特に注意すべき点
- ペットやタバコによる臭い残り
- 雨漏り・カビ・埃による空き家特有の汚れ
✅ 清掃が難しい場合はハウスクリーニングを
- 自力で難しい場合や時間がないときはプロに任せる
- 床・窓・水回りなど部分的な清掃依頼も可能
➡ 「空き家でも掃除されている」印象が信頼につながります。
東京ケアポートでできること
✅ 家全体の不用品仕分け・回収・買取対応 ✅ 分別・搬出・清掃を一括対応（1日完結も可能） ✅ ハウスクリーニングと残置物撤去をセットで依頼可能 ✅ 売却予定・賃貸活用予定に合わせた整理プラン提案 ✅ 費用見積もり無料、写真見積もりや立ち会いなしにも対応
➡ 空き家売却の「最初のステップ」として、お気軽にご相談ください！
まとめ
- 空き家を売却するには「片付け＋清掃」が欠かせない
- 買い手への印象、査定価格、内見対応に大きく関わる
- 家族での対応が難しい場合は、専門業者への依頼が効果的
東京ケアポートでは、空き家整理をスピーディかつ丁寧にサポートいたします。
➡ 空き家の売却を検討中の方は、東京ケアポートまでお気軽にご相談ください！
